למה "העלאה אוטומטית בשנת האופציה" זו לא עובדה מוגמרת, גם אם היא כתובה בחוזה אם חתמתם אי פעם על חוזה שכירות בישראל, כנראה נתקלתם בסעיף הזה: "בשנת האופציה יעודכן שכר הדירה ב-X%". זה נשמע כמו חלק טבעי מהחוזה, כמעט מובן…
מה קורה כשמשכיר מבקש העלאה והשוכר פשוט מסרב? ביפן יש לזה תשובה מדויקת בחוק נסו לדמיין את הרגע הזה: מכתב מגיע מהמשכיר, מודיע שהחל מהחודש הבא שכר הדירה עולה. בישראל, ברוב המקרים, לשוכר יש בעצם שתי אפשרויות — לשלם, או…
מה קורה כשמדינה מחליטה שגם אינפלציה לא מספיק ההצדקה להעלאה מלאה עד כה בסדרה הזו סקרנו תקרות עלייה בין 3% (ניו יורק) ל-20% על פני שלוש שנים (גרמניה). עכשיו הגיע הזמן להראות את הקצה השני של הספקטרום לגמרי — כי…
הסיפור המוכר מדי בישראל, והפתרון הכואב–מכוון שקולומביה הבריטית מצאה לו זה אחד התרחישים המוכרים ביותר לכל שוכר ותיק בישראל: המשכיר מודיע שהוא "צריך את הדירה בחזרה" — לבן שמתחתן, להורה מבוגר, לשימוש עצמי. השוכר, שאין לו שום דרך לבדוק אם…
מה קורה כשמפסיקים להתווכח על "מה הוגן" ומתחילים לחשב את זה כמעט כל שוכר בישראל מכיר את השיחה הזאת: הוא שואל את עצמו "האם המחיר הזה בכלל הגיוני?", ואין לו שום דרך אמיתית לענות. אין טבלה, אין מחשבון, אין גורם…
כשמחיר הוגן הוא לא הרגשת בטן, אלא נתון שכל שוכר יכול לבדוק לפי הכתובת המדויקת שלו תארו לעצמכם שאתם עומדים לחתום על חוזה שכירות בפריז, והמשכיר מבקש סכום שנראה לכם גבוה. אתם לא צריכים לנחש אם זה הוגן. אתם פותחים…
הכירו את הוועדה שקובעת כל שנה, במספר אחד, בכמה מותר להעלות שכר דירה לעיר שלמה תארו לעצמכם עולם שבו לפני כל חידוש חוזה, קיים מספר רשמי, מפורסם וידוע מראש, שאומר בדיוק כמה בעל הדירה מותר לו להעלות את שכר הדירה…
מה ההבדל בין "בלם שכירות" חכם לבין הקפאת מחירים שנשברת בבית המשפט — ולמה זו לא אותה שאלה יש נטייה טבעית, כשמדברים על הגנת שוכרים, לחשוב במונחים של "יש רגולציה" מול "אין רגולציה" — כאילו זו שאלה של הכל או…
כשרגולציה נראית מרשימה על הנייר — אבל מתאדה בדיוק ברגע שהיא הכי נחוצה עד עכשיו סקרנו במרכז הידע הזה כמה מודלים שבהם תקרת עלייה שנתית מגינה על שוכרים בצורה אמיתית. אבל כדי לתת תמונה הוגנת — לא רק "כל רגולציה…