מה קורה בחוק כשההבטחות שניתנו לפני החתימה נעלמות אחריה — ואיך בכלל בודקים אם משכיר אמין לפני שחותמים "אני אחליף את המזגן החודש הבא, אין בעיה." "כן, אפשר להביא כלב, זה בסדר גמור." "אני לא מעלה שכירות בקלות, תשאלו את…
מה קורה כשמדינה מחליטה שגם אינפלציה לא מספיק ההצדקה להעלאה מלאה עד כה בסדרה הזו סקרנו תקרות עלייה בין 3% (ניו יורק) ל-20% על פני שלוש שנים (גרמניה). עכשיו הגיע הזמן להראות את הקצה השני של הספקטרום לגמרי — כי…
מה שרוב המשכירים בישראל לא יודעים : פינוי עצמי הוא לא רק אסור — הוא עבירה פלילית לאורך הסדרה הבינלאומית שלנו סקרנו איך מדינות שונות מגנות על שוכרים מפני פינוי — יפן, קנדה, אנגליה. הגיע הזמן לענות על השאלה שאולי…
הסיפור המוכר מדי בישראל, והפתרון הכואב–מכוון שקולומביה הבריטית מצאה לו זה אחד התרחישים המוכרים ביותר לכל שוכר ותיק בישראל: המשכיר מודיע שהוא "צריך את הדירה בחזרה" — לבן שמתחתן, להורה מבוגר, לשימוש עצמי. השוכר, שאין לו שום דרך לבדוק אם…
כל דייר שעובר דירה לוקח איתו ידע ששווה כסף אמיתי — ורוב הזמן, הוא פשוט נעלם מישהו שגר שנה שלמה בדירה יודע דברים שאף סוכן נדל"ן, שום סיור, ואפילו לא המשכיר עצמו יכולים לספר לכם: איזה ברז צריך "לשכנע" בעדינות…
מה קורה כשמפסיקים להתווכח על "מה הוגן" ומתחילים לחשב את זה כמעט כל שוכר בישראל מכיר את השיחה הזאת: הוא שואל את עצמו "האם המחיר הזה בכלל הגיוני?", ואין לו שום דרך אמיתית לענות. אין טבלה, אין מחשבון, אין גורם…
לרוב זה הורה, לפעמים חבר טוב — וכשחותמים "כערב" על חוזה שכירות של מישהו אחר, כדאי לדעת בדיוק על מה חותמים זה נשמע כמו פורמליות קטנה: ההורים של השוכר הצעיר מוזמנים לחתום "כערבים" על חוזה השכירות של הבן או הבת,…
כשמחיר הוגן הוא לא הרגשת בטן, אלא נתון שכל שוכר יכול לבדוק לפי הכתובת המדויקת שלו תארו לעצמכם שאתם עומדים לחתום על חוזה שכירות בפריז, והמשכיר מבקש סכום שנראה לכם גבוה. אתם לא צריכים לנחש אם זה הוגן. אתם פותחים…
"שכר הדירה יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן" — משפט של שבע מילים שרוב השוכרים חותמים עליו בלי לחשוב פעמיים יש סעיף אחד שמופיע כמעט בכל חוזה שכירות בישראל, נשמע טכני ומשעמם, ולכן כמעט אף אחד לא עוצר לקרוא אותו לעומק:…
הכירו את הוועדה שקובעת כל שנה, במספר אחד, בכמה מותר להעלות שכר דירה לעיר שלמה תארו לעצמכם עולם שבו לפני כל חידוש חוזה, קיים מספר רשמי, מפורסם וידוע מראש, שאומר בדיוק כמה בעל הדירה מותר לו להעלות את שכר הדירה…